Руководитель службы эксплуатации

Имя

Евгений

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Троицк

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день / Сменный график / Гибкий график

Образование

Высшее

Опыт работы

10 лет 6 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

45 лет   (22 июля 1979)

Опыт работы

Период работы

июнь 2016 — по настоящее время   (8 лет 4 месяца)

Должность

Руководитель службы управления и эксплуатации ЖКХ

Компания

КП Бизнес класса

Обязанности

Управление техническими службами в коттеджном поселке. 90 га - 371 дом/владение.

Эксплуатация и обслуживание электросилового хозяйства‚ сантехнического оборудования‚водоснабжения‚канализации.

Создал и организовал на территории поселка собственную клининговую службу по обслуживания поселка и собственников.

Передача показаний для ресурсных организаций. Проведение планово-профилактических ремонтных работ (организация и техническая работа по учету и тех обслуживанию).

Участие в подготовке документации и ТУ для проведения тендеров с поставщиками услуг и подрядными организациями.

Заключение Договоров ресурсоснабжающими и подрядными организациям.

Участие в разработке инфраструктуры.

Участие в процедуре приема-передачи обьектов сферы благоустройства (дет.площадки, теннисные корты, пляж), и жизнедеятельности (КНС, очистные сооружения), выявление и устранение выявленных в ходе приемки, недостатков.

Участие в разработке, согласовании и утверждении бюджета .

Разработка комплекса мероприятий по оптимизации (уменьшению) расходов в бюджете.

Разработка должностных инструкций для технического персонала.

Претензионная работа с должниками.

Период работы

октябрь 2011 — по настоящее время   (13 лет)

Должность

Руководитель развития и эксплуатации коттеджного поселка

Компания

КП "Малиновка парк"

Обязанности

Обеспечение порядка на территории поселка. 5 га- 51 дом/владение .Организация и контроль за охраной поселка Поиск и организация работы сотрудников службы эксплуатации поселка Представление интересов застройщика перед владельцами участков, переговоры с жильцами, Оформление документов для подключения домовладений к инженерным сетям (водоснабжение / водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) Регистрация объектов недвижимости (кадастровые паспорта, свидетельства) на инженерные сети и домовладения Отчетность, документооборот с головным офисом, Взаимодействие с государственными структурами Взаимодействие с подрядными и строительными организациями (в рамках эксплуатации поселка) Решение аварийных ситуаций Сбор платежей, обеспечение перечисления платежей их получателям и т.п.Организация и контроль над работой подрядных организаций по строительству сетей водоснабжения, водоотведения, электрификации и устройству дорог в коттеджных поселках, взаимодействие с государственными органами: АТИ, Районной администрацией, мосгорстройнадзор, регистрационными и кадастровыми палатами.

Технический надзор строительства сетей согласно утвержденным проектам. Подбор, организация и контроль работы служб по обеспечению жизнедеятельности поселков (организация работы охраны, осуществление контрольно-пропускного режима, чистка дорог и тд). Контроль над соблюдением градостроительных норм и правил застройки в коттеджных поселках собственниками участков и подрядных организаций, решение спорных ситуаций между собственниками.

Оказание услуг собственникам участков по получению разрешений на строительство, сдачи документов на регистрацию.

Период работы

апрель 2012 — июнь 2016   (4 года 3 месяца)

Должность

Руководитель развития проекта и эксплуатации коттеджного поселка

Компания

ООО"АЯКС"

Обязанности

Наличие рекомендательных писем.

Разработка, ведение, развитие и реализация проекта с нуля и до сдачи.Координация проекта:

• Анализ текущей ситуации и выработка стратегии развития проекта

• Выработка конкретных шагов по повышению ликвидности земель

• Организация управленческих процессов

• Поиск и привлечение подрядчиков и партнеров в проект

• Ведение отчетности перед собственником проекта

• Набор, обучение, адаптация новых агентов

• Координация работы сотрудников и ведения сделок

• Мониторинг конкурентной ситуации на рынке

• Решение оперативных вопросов

• Ведение сложных клиентов

• Разработка креативной концепции позиционирования и продвижения проекта

• Разработка и контроль рекламной кампании.

Взаимодействие с арендаторами и арендодателями.Разработка разделов водоснабжения и водоотведения.

Проектирование внутренних сетей водоснабжения и водоотведения, канализация, эл-во.Строительство и техническое обслуживание сетей ОС, ВЗУ (мониторинг состояния очистных сооруже­ний (обследование, химанализы);

сбор, вывоз и утилизация осадков, нефтешламов, фильтрующей загрузки;

ремонт кассет фильтров, замена фильт­рующей загрузки;

ремонт оборудования очистных сооружений;

ведение журнала работ по обслуживанию очистных сооружений;

обеспечение нормативных показателей ПДК загрязняющих веществ на выходе очистных сооружений;

предоставление полного пакета экологи­ческих документов), водоснабжения и водоотведения.инженерных систем водоснабжения (в том числе водозаборных узлов и систем водоподготовки), систем хозяйственно-бытовой и ливневой канализации (включая канализационные насосные станции, очистные сооружения), пожарного водопровода.Знание работы с механизмами производства на строительстве дорог, геодезических инструментов, правил приема материалов по количеству и качеству, норм и расценок на выполняемые работы.

Организация и контроль над работой подрядных организаций по строительству сетей водоснабжения, водоотведения, электрификации и устройству дорог в коттеджных поселках, взаимодействие с государственными органами: АТИ, Районной администрацией, мосгорстройнадзор, мосэнерго, институт гигиены, регистрационными и кадастровыми палатами.

Технический надзор строительства сетей согласно утвержденным проектам. Подбор, организация и контроль работы служб по обеспечению жизнедеятельности поселков (организация работы охраны, осуществление контрольно-пропускного режима, чистка дорог и тд).

Организация и управление строительством (Строительство многоэтажных жилых домов. Сдача этапов работ Заказчику, разработка графика производства работ и смет).

Финансовый менеджмент, планирование, бюджетирование: формирование, распределение, оптимизация бюджетов направления.

Управление персоналом: подбор, обучение, развитие, координация и контроль персонала. Контроль над соблюдением градостроительных норм и правил застройки в коттеджных поселках собственниками участков и подрядных организаций, решение спорных ситуаций между собственниками.

Оказание услуг собственникам участков по получению разрешений на строительство, сдачи документов на регистрацию.

Работа с клиентами, заключение договоров, мониторинг рынка, деловая переписка с заказчиками, проведение встреч и переговоров, снабжение, анализ покупательского спроса, составление отчетности о выполнении плана по реализации, хранение базы данных по сбыту.

Анализ рынка недвижимости, консультирование клиентов по недвижимости, оформление документов, проведение сделки, оценка объектов, реклама объектов, показы, формирование полного комплекта документов для сделки. Взаимодействие со всеми службами: нотариусы, ЕИРЦ, ОВД, регистрационные палаты, полное сопровождение клиента на всех этапах сделки, содействие в строительстве и облагораживание земли, помощь в получении документов после регистрации.

Презентация поселков, показ земельных участков, продажа земельных участков, ведение базы клиентов, последующее консультирование по вопросам строительства.

Период работы

апрель 2012 — сентябрь 2013   (1 год 6 месяцев)

Должность

Менеджер по продаже загородной недвижимости (продажа земельных участков в КП)

Компания

Девелопмент объектов недвижимости

Обязанности

Презентация объектов,

Ведение переговоров и консультирование клиентов по вопросам приобретения объектов недвижимости, работа по входящим звонкам, Консультация клиентов по телефону, на Объекте

(консультация по преимуществам коттеджного поселка, имеющимся коммуникациям, описание стадии строительства, рекомендации по подбору земельного участка в зависимости от потребностей покупателя,

Ежедневная отчетность по продажам.

Период работы

август 2010 — август 2011   (1 год 1 месяц)

Должность

Генеральный директор

Компания

Строительная компания (Строительство каркасных домов)

Обязанности

Формирования и организация рекламных концепций компании (криэйтор).

Организация полного комплекса работ по управлению строительства объекта.Полная организация и управление строительным процессом на объектах строительства с нуля и до сдачи.

Контроль организационных процессов с момента подготовки строительной площадки до сдачи объекта в эксплуатацию.Организация и управление строительством .Строительство малоэтажных жилых домов (коттеджи и загородные дома). Сдача этапов работ Заказчику, разработка графика производства работ и смет). Финансовый менеджмент, планирование, бюджетирование: формирование, распределение, оптимизация бюджетов направления.

Управление персоналом: подбор, обучение, развитие, координация и контроль персонала..

Поиск и управление подрядными организациями.

Ведение и контроль всей необходимой исполнительной документации.

Подготовка и сдача исполнительной документации для сдачи объекта в эксплуатацию.

Взаимодействие со всеми участниками производства строительных работ (проектный офис, архитектурно-проектный отдел, служба строительного контроля).

Работа с клиентами, (составление) заключение договоров, деловая переписка с заказчиками, проведение встреч и переговоров.

Полная организация работы офиса и строительных обьектов.Технический надзор строительства согласно утвержденным проектам. Подбор персонала.

Период работы

сентябрь 2009 — август 2010   (1 год)

Должность

Заместитель директора по управлению фирмы.Технический директор.

Компания

Строительная компания (Строительство каркасных домов)

Обязанности

Постановка краткосрочных и долгосрочных целей и задач компании.

Подбор персонала (команды) офиса и мобильных специалистов.

Отслеживание выполнения поручений. Ведение строительства нескольких обьектов одновременно.

Поиск заказов и переговоры с Заказчиками.

Заключение договоров.

Управление персоналом (прорабы, бригады, архитекторы, конструкторы);

Формирование бригад;

Контроль строительных работ, контроль за расходованием строительных материалов;

Контроль монтажа инженерных коммуникаций внутри дома ЭО, ВК, ОВ;

Подготовка ТЗ субподрядным организациям;

Контроль за субподрядными организациями;

Приемка проектной документации;

Разработка календарных план -графиков строительных проектов;

Заказ техники, необходимой для выполнения производственных задач;

Контроль сметных расходов и ответственность за исполнение;

Организация строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и техническими условиями.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2009 год

Учебное заведение

Московский Социально Гуманитарный Институт

Специальность

Государственное и муниципальное управление

Образование

Высшее

Окончание

2014 год

Учебное заведение

Московский Государственный Строительный Университет

Специальность

ПГС

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готов к командировкам

Курсы и тренинги

1999 Московский Колледж Космического Машиностроения МАТИ-Российского Государственного Университета им.К.Э Циолковского

Космическое машиностроение, Автоматические системы управления. Техник.

2007 "Кутузовский проспект" Агенство недвижимости

Обучение, тестирование, направленное на знание психологии, жилищного и семейного кодексов, а так же всей документации ., специалист по недвижимости

2012 ГЦОПО

Государственный центр оперативного профессионального обучения, Инженер по технике безопасности (4 группаэлектро безопасности)

Навыки и умения

Проживаю в ТИНАО г.Троицк.

Наличие рекомендательных писем.

Разработка, ведение, развитие и реализация проекта с нуля и до сдачи.Координация проекта:

• Анализ текущей ситуации и выработка стратегии развития проекта

• Выработка конкретных шагов по повышению ликвидности земель

• Организация управленческих процессов

• Поиск и привлечение подрядчиков и партнеров в проект

• Ведение отчетности перед собственником проекта

• Набор, обучение, адаптация новых агентов

• Координация работы сотрудников и ведения сделок

• Мониторинг конкурентной ситуации на рынке

• Решение оперативных вопросов

• Ведение сложных клиентов

• Разработка креативной концепции позиционирования и продвижения проекта

• Разработка и контроль рекламной кампании.

Устраивал тендеры.Опыт управления коллективом более 50 человек.Взаимодействие с арендаторами и арендодателями.Разработка разделов водоснабжения и водоотведения.

Проектирование внутренних сетей водоснабжения и водоотведения, канализация, эл-во.Строительство и техническое обслуживание сетей ОС, ВЗУ (мониторинг состояния очистных сооруже­ний (обследование, химанализы);

сбор, вывоз и утилизация осадков, нефтешламов, фильтрующей загрузки;

ремонт кассет фильтров, замена фильт­рующей загрузки;

ремонт оборудования очистных сооружений;

ведение журнала работ по обслуживанию очистных сооружений;

обеспечение нормативных показателей ПДК загрязняющих веществ на выходе очистных сооружений;

предоставление полного пакета экологи­ческих документов), водоснабжения и водоотведения.инженерных систем водоснабжения (в том числе водозаборных узлов и систем водоподготовки), систем хозяйственно-бытовой и ливневой канализации (включая канализационные насосные станции, очистные сооружения), пожарного водопровода.Знание работы с механизмами производства на строительстве дорог, геодезических инструментов, правил приема материалов по количеству и качеству, норм и расценок на выполняемые работы.

Организация и контроль над работой подрядных организаций по строительству сетей водоснабжения, водоотведения, электрификации и устройству дорог в коттеджных поселках, взаимодействие с государственными органами: АТИ, Районной администрацией, мосгорстройнадзор, мосэнерго, институт гигиены, регистрационными и кадастровыми палатами.

Технический надзор строительства сетей согласно утвержденным проектам. Подбор, организация и контроль работы служб по обеспечению жизнедеятельности поселков (организация работы охраны, осуществление контрольно-пропускного режима, чистка дорог и тд).

Организация и управление строительством (Сдача этапов работ Заказчику, разработка графика производства работ и смет).

Финансовый менеджмент, планирование, бюджетирование: формирование, распределение, оптимизация бюджетов направления.

Управление персоналом: подбор, обучение, развитие, координация и контроль персонала. Контроль над соблюдением градостроительных норм и правил застройки в коттеджных поселках собственниками участков и подрядных организаций, решение спорных сит